お役立ち情報（代表的な不動産登記案内）

代表的な不動産登記手続きのご案内

～　事　例　～	～必要な登記手続き～
不動産を売った／又は、買った	売買による所有権移転登記
不動産の一部を子供に生前贈与したい	贈与による所有権一部移転登記
亡き父の不動産を、名義変更したい	相続による所有権移転登記
遺言書が見つかったので、名義を変更したい	相続又は遺贈による所有権移転登記
遺言書を作成するにあたり、予め未登記の物件を登記しておきたい	建物表題登記
住宅ローンを完済した	抵当権抹消登記
現在借りている住宅ローンより金利の低い住宅ローンを新たに借りたい	抵当権抹消登記＋抵当権設定登記
離婚による財産分与として、共有で持っている不動産の全部を相手方に渡した、又は相手方から受け取った	財産分与による持分全部移転登記
共有状態となっている土地を分けてそれぞれの単独所有としたい	分筆登記＋共有物分割による持分全部移転登記
昔の日付けの仮登記、抵当権が登記記録に残っていた	仮登記、抵当権の抹消登記
住宅ローンを組んで土地を先行購入し、その後、新築住宅を建てた	建物表題登記＋所有権保存登記＋抵当権設定登記
自宅を建て替えた／二世帯住宅にした	建物滅失登記＋建物表題登記／建物区分登記
亡父親が生前に増築した建物を相続することになったが、増築部分が未登記だった	相続による所有権の移転登記＋増築登記
増築部分が未登記の建物を売却するにあたり、買主側から決済日までに登記するようにいわれた	建物増築登記
建物は完成したが、自宅敷地の登記地目が雑種地又は畑のままである	建物表題登記＋土地地目変更登記

上記はあくまで一例で、ＨＰ上でご紹介している登記手続きの組み合わせは幾通りもございます。不動産登記手続きは複雑多岐に渡り、自分で不動産登記手続きを行うことは困難である場合がございます。また、不動産登記には、税金の問題が絡んできます。自分で登記して、あとから思いも掛けない税金がかかることも少なくありません。

当事務所では、不動産登記手続きはもちろんのこと、関係士業（弁護士、税理士、公認会計士、土地家屋調査士、社気保険労務士、不動産鑑定士等）とのネットワークも生かして、お客様に安心して依頼頂けるよう万全のサポート体制を整えております。

不動産登記手続きでお悩みの方、不動産登記のことなら大阪の渡辺司法書士・行政書士事務所へお任せください。

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